异军突起的希腊投资移民受到国人的热捧有以下10个因素：1，“投资25万欧元希腊购房移民”价格比优惠；2，一人投资购房全家速获欧盟身份；3，没有移民监，来去自由；4，投资者不必要向希腊政府缴纳所得税；5，土地面积多人口稀少，鼓励生育制度；6，自然环境优美没有工业污染，天蓝水清气候宜人；7，西方文明的发源地，历史文化深厚，人民友好；8，处于欧亚非的中枢地段，世界交往方便，通衢发达；9，海洋宽阔，岛屿密布是旅游观光的好去处；10.欧盟申根国家使用欧元贸易方便。但是目前也有很多投资者，对希腊买房移民项目除了了解的认知外，还有存在各种各样的疑问甚至误区。金联投资将为您解析18个希腊投资移民常见疑问。

　Q1、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件？

　　除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。

　　Q2、递交申请后多久能获得居留权？

　　2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。

　　Q3、获得的居留权的性质是什么？

　　可延续的永久性居留证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

　　Q4、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

　　Q5、获得居留权后能否在当地工作？

　　不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

　　Q6、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗？

　　不可以携带父母。

　Q7、携带子女有年龄要求吗？

　　可携带未成年子女(21岁周岁以下)，超过21岁和父母只能作为亲属可申请一年多次往返的签证。

　　Q8、希腊是申根国家吗？

　　是的，获得希腊居留签证后，可自由出入26申根国地区，无需再办理申根签证。

　　Q9、获批后能享受哪些福利？

　　未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的人士。

　　Q10、希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势？

　　希腊投资移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点，同时也具有竞争性和互补性。具体来讲，投资金额低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，无居住要求，爱琴海是世界闻名度假胜地。

　　Q11、25万欧元能买多套房产吗？可以买商铺吗？

　　法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，我们的希腊律师确认表示：投资者可以购买商铺，土地或住宅。

Q12、在希腊哪个地区买房子合适？

最适合国人投资的是希腊的雅典周边城市，环境优美，购物天堂，生活交通方便特别是靠近雅典机场的东边地区延岸百公里的沙滩美景。

　　希腊考察团的投资者也有倾向长寿之乡克里特岛，该岛是希腊第一大岛屿，希腊文化的发祥地，拥有两座国际机场，直通欧洲，岛上吃住行齐全，在克岛购房即享受大城市的繁华又可以享受海岛风情。

　　Q13、购房的程序是怎样的？

购房投资需提供收入证明和户口公证件，来希腊后办理希腊税号，然后开设银行账号，把投资购房款汇入希腊自己的账号。

　　投资者再选定房产后委托律师在希腊法定的公证员处签署购房合同，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。

　　Q14、通过当地开发商可以省去律师费？

　　在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师负责审理房产的合法性。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等；二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等；三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法。

　　Q15、聘请律师费用是多少？

　　律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

合同公证费为房产合同价的1.5%-2%

　　Q16、房子是否可以出租？

　　房产可以出租的，可以跟开发商签订租金合约，但更多的是通过希腊房屋中介提供的房源，中介费法定的为房产合同价的2%。

　　Q17、欧债危机始于希腊，此时投资风险太大？

　　2009年发生希腊主权债务危机，如今已经过了6个年头，2012年是希腊经济危机最严重的一年，现在希腊经济危机已过，2014年基本指标趋于向好，明显特征走出低谷，各行各业都在逐渐复苏中。且欧元兑换人民币又处于历史新低，希腊房价也处在一个相对的历史低位，面对欧元汇率和希腊房产的历史低位，从投资角度讲是最佳的入市时机，将来只要欧洲经济回升，不管是汇率还是房价都会攀升，会受到双向的升值，其投资机遇可以说是百年难得一遇。现在也是希腊移民相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期。

Q18、希腊经常罢工，投资希腊房产是否安全？

希腊是欧共体联盟最早发起的12个国家之一，第一批加入欧元区国家。希腊执行民主法治国家制度，虽然经常举行罢工游行集会，但只发生在宪法广场，各个生活的区域是稳定和安全的。希腊是欧洲文明的发源地，历史渊源深厚，民主起源地，人民安居乐业。在支持北京奥运会和利比亚撤侨中表现出对中国人民十分的友善。

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